Платим за квартиру

Предыдущая страница ОглавлениеСледующая страница

ШКОЛА АКТИВНОГО ГОРОЖАНИНА

Часть 2.

ПЛАТИМ ЗА КВАРТИРУ

Ежемесячно к нам в дом приходит счёт за квартиру. Большинство торопится заплатить указанную сумму, хотя часто с ней не согласно. Давайте разберём наши платёжки и поймём, что действительно подлежит оплате, а что нет.

Что стучится в дверь ко мне?

То, что мы с вами называем «платёжкой», официально является извещением-квитанцией.

ВАЖНО

Какой бы ни была форма извещения-квитанции (иначе говоря – ЕДИНОГО ПЛАТЁЖНОГО ДОКУМЕНТА (ЕПД) и для кого бы она не предназначалась – для собственников дома, управляемого управляющей организацией (чаще говорят – компанией), ЖСК, ЖК, ТСЖ и т.п., в ней обязательно должны быть указаны:
  • назначение платежа (например, «счёт по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ)»);
  • кто плательщик: его Ф.И.О., номер его финансово-лицевого счёта (ФЛС), адрес, за какой период ему предлагают заплатить, код платежа, сумма к оплате;
  • кто получатель платежа: ДЕЗ (РЭУ, МУП и т.п.), адрес, его индивидуальный налоговый номер (ИНН), код получателя платежа (КПП);
  • банк получателя платежа, его ИНН и банковский идентификационный код(БИК);
  • за что вы платите конкретно: за холодную/горячую воду, водоотведение (канализацию), газ, отопление, содержание и ремонт общего имущества, страховку, например.

ПОМНИТЕ

В табличке должны быть обязательно представлены следующие графы: виды жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), количество ЖКУ в единицах измерения (м2, м3, руб., Гкал, т.п.), тариф (цена на единицу измерения), начислено по тарифу руб./м2, руб./м3, руб./ Гкал и т.п.), льгота, перерасчёт, начислено с учётом льгот. Если этого нет, значит в делах учёта ЖКУ в вашем доме непорядок.

ВАЖНО:

Суммы к оплате конкретных ЖКУ в извещении-квитанции заполняются управляющей организацией самостоятельно. Именно в этой части ЕПД сосредоточено большинство сознательных нарушений ваших прав со стороны московского (местного) правительства и хитрецов из УО.

Гляди в оба!

ВАЖНО:

Всегда проверяйте, кому вы намерены заплатить – ваш ли это банк и управляющая организация (ДЕЗ, РЭУ, ТСЖ, ЖСК и пр.). Сопоставляйте: номера счетов в извещении и квитанции, названия банка и управляющей организации.

Они в извещении и квитанции должны совпадать. (Известно, что мошенники часто подменяют номера счетов и названия УО). Если нашли несовпадения, звоните в УО, ГУИС, управу района, администрацию города.

ПОМНИТЕ:

Жилищный кодекс строго описывает состав жилищных и коммунальных услуг в доме. Этот состав, согласно ст. 154 ЖК РФ, является исчерпывающим, не подлежит дополнению и изменению. Вот он:
  • коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение, отопление, электроснабжение;
  • жилищные услуги – пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества (указывается на м2 вашего жилого помещения), в состав которого входит работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД. И всё!

Это означает, что включение в ЕПД строк «радио», «антенна», «охрана», «запирающее устройство», «техническое обслуживание квартирных приборов учёта» (ТО КПУ) незаконно.

Предыдущая страница ОглавлениеСледующая страница